Wien, 23. September 2024. In Niederösterreich (Bezirk Baden) erscheint die aktuelle Wohnsituation für Michelle Löffler und ihren Nachbarn Martin Hanslmayr äußerst trist. Die beiden Familien haben im Sommer vor zwei Jahren zwei neu errichtete Holzriegelhäuser bezogen und nun mit schweren Mängeln zu kämpfen. Familie Löffler kämpft mit massiven Wasserschäden im Terrassenbereich und beide Familien klagen über Schimmelpilzbildung auf den Dachböden. Bereits zum sechsten Mal wurden von der Bauträgerin Sanierungsarbeiten an der Terrasse vorgenommen, wobei das Problem nie gelöst werden konnte. Die beiden Nachbarn wissen nicht mehr weiter und ziehen Günther Nussbaum zu Rate.
Bereits bei seiner Ankunft stellt der EU-Bausachverständige erhebliche Mängel fest, von denen die beiden bis dato keinen blassen Schimmer hatten. Die Terrasse von Familie Löffler stellt allerdings den größten Problemfall des Hauses dar. Die Holzkonstruktion ist dermaßen feucht, sodass in wenigen Monaten von schwerer Einsturzgefahr auszugehen ist. Bei Familie Hanslmayr wurde ebenfalls gänzlich versagt. Der Dachboden ist in erheblichem Maße von Schimmel befallen und die Dachziegel sind nicht ordnungsgemäß befestigt. Solch schwerwiegende Fälle sind Günther Nussbaum noch kaum untergekommen. Jeglicher Versuch der Kontaktaufnahme mit der Vertragspartnerin ist erfolglos. Wird Günther Nussbaum es dennoch schaffen sie zu einer fachmännischen Sanierung zu bewegen?

Bea und Oliver Koppenburg ziehen zusammen mit ihrem Sohn von Deutschland nach Österreich. In Gattendorf im Burgenland soll ihr neuer Wohntraum entstehen. Für den Rohbau und die Installationsarbeiten beauftragt das Paar einen slowenischen Generalunternehmer: Gesamtpreis rund 360.000 Euro. Als die Familie im April 2023 schließlich in ihr Haus zieht, fallen erste Probleme an der Wärmepumpenanlage auf – diese scheint für die Größe des Hauses zu klein dimensioniert zu sein. Auch die Elektrik im Haus bereitet massive Probleme. Weiters fallen ihnen nach starken Regenfällen große Wasserflecken an mehreren Wänden und der Decke auf. Der erfahrene EU-Bauchsachverständige Günther Nussbaum soll den Neubau auf Herz und Nieren prüfen, denn zwischen der Familie und dem Generalunternehmer herrscht Funkstille. Der Experte findet gravierende Mängel im Technikraum und bei den falsch verbauten Fensterbänken. Doch der schlimmste Mangel ist die teilweise nicht vorhandene Dampfbremse im Haus.

Abmahnschreiben wegen Falschparkens: "Mein Recht“ am Dienstag um 21:20 Uhr auf PULS 4 & JOYN

Vermeintliche Abzocke mit System bei „Mein Recht“. Ein Unternehmen aus Wien sorgt mit Abmahnschreiben wegen Falschparkens für Unmut bei den Autofahrer:innen: Werden die geforderten 400 Euro nicht bezahlt, droht eine Besitzstörungsklage. Auch Camilla Gmeindl und ihr Freund Robert Vo sind Opfer dieser Vorgehensweise. Als sie einem gemeinsamen Freund beim Umzug helfen, parken sie ihr Auto in der Garage am Rand der Allgemeinfläche. Die Firma, von der die Zahlungsaufforderung kommt, behauptet, einen Mitbesitz an der Liegenschaft. Das will Rechtsanwalt Dr. Christian Horwath genauer wissen und beginnt zu recherchieren. In der Zwischenzeit melden sich immer mehr betroffene Autofahrer:innen. Schnell wird Dr. Horwath klar, dass sich hinter der Vorgehensweise eine zwar kluge, wenn auch fragwürdige Geschäftspraxis verbirgt, welche primär aufs Geschäftemachen ausgelegt ist. Parallel zu Dr. Horwaths Recherchen sieht auch eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei mehrere Rechtsverstöße im Vorgehen des Unternehmens und bringt Klage ein, die schließlich vor dem Obersten Gerichtshof landet. Dr. Christian Horwath begibt sich auf weitere Spurensuche zu einem der Hotspots in Wien und erfährt weitere pikante Details. Kann er die Besitzstörungsklage für das junge Paar abwenden?

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